Урок 3 из игры “Денежный Поток”.
Итак, мы узнали, что месячный денежный поток не только является оценкой вашей финансовой грамотности, но и источником средств на развитие и безопасность пути в игре. Чем он выше, тем проще и быстрее выйти на “большой круг”. И самый очевидный способ увеличить разницу доходов и расходов это просто увеличить доход! И тут мы встречаемся с самыми частыми убеждениями, влияние которых мы разберем.
1. “Не надо думать над расходами, надо думать о доходах!” Очень часто люди приходят на игру Денежныйпоток с подсознательной целью “мне надо больше зарабатывать” или “мне нужно больше доход в месяц”. Но, в предыдущем уроке, думать о доходах не имея дисциплины расходов бессмысленно. Вы и так увеличивали доходы до этого, а что оставалось от них каждый месяц? Но с расходами мы поработаем в следующей статье. Если умеете сохранять — тогда увеличивайте!
2. “А почему в игре мне нельзя поменять карточку профессии на более оплачиваемую? В жизни то можно!” Дело не в профессии? Профессия — источник активного дохода. А финансовая грамотность — это способность создавать пассивный доход. Поэтому любая инвестиция “в себя” с целью работать дороже — не инвестиция. Время это единственный ограниченный и невосполнимый ресурс, пусть время работает на вас само, это и есть смысл пассивного дохода.
3. “Пассивного дохода не бывает, все равно приходится бегать и суетиться.” Пока вы ищите объект инвестиций — да, это работа. Но после того, как она выполнена, вы создали источник. И пока он не прекратится, вы будете получать оттуда доход пассивно. Никто не знает, когда этот источник закончится (когда съедет арендатор, когда компания заплатит следующие дивиденды акционерам и проч), будущее туманно. Но пока процесс идет — создавайте следующий источник!
Авто тут убеждение сложнее. Допустим вы сделали несколько ходов и вам удалось купить себе дом с тремя спальнями и двумя ванными. Для этого пришлось заплатить первый взнос 5000$, 60000$ взять в ипотеку, а чистый пассивный доход теперь у вас 100$ в месяц (с учетом всех расходов на ипотеку и прочие расходы на содержание объекта). Не лучшая сделка, но не плохое начало, так держать! Она может быть решающей, потому что цена дома 65000$, и это низ рынка. Достаточно вероятно дои будет продан за 100000$ и вы получите 35000 чистой прибыли на вложенные 5000! В Игре это даст возможность инвестировать уже в более крупные объекты и создать значительный пассивный доход или вовсе достичь цели игры. Но в жизни так никто не сделает! И вот почему.
1. Чтобы найти эту сделку, вы потратите несколько ходов в игре. А это 3 игровых месяца, в которые вы, помимо основной работы, искали сделки, возможности, а параллельно, каждый месяц безуспешных поисков, дисциплинированно сохраняли деньги от зарплаты.
2. Посчитаем. 5000$ (своих кровных) вы потратили, чтобы 100$ в месяц был доход. 100$ в месяц — да никто ради такого “выхлопа” даже зад не поднимет, не то что 3 месяца искать сделку, разговаривать с продавцами, торговаться, обивать пороги банков для ипотеки. А еще и 5000$ платить своих за это?
3. Чтобы учиться искать такие сделки, нужно начинать действовать сразу. В игре вы это делаете с первого хода, с первого дня жизни в игре. И даже если денег еще не накопили, вы получаете опыт и придумываете, как реализовать эту возможность. В жизни же: “Ну, я сначала накоплю деньги на недвижимость, а потом буду ей интересоваться.”
Попробуйте услышать свои убеждения в игре “Денежный Поток” и обсудите на обратной связи их с тренером. Тогда после игры вы сразу начнете действовать в нужном направлении и найдете такую или лучшую сделку в жизни.
